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（4）、立契。?

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所以，赠与还是买卖，需要根据房屋情况和年限来定！

即：

当上述三种情况同时满足时，走买卖更划算！

当三种情况不能同时满足时，走赠与更划算！

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举个例子：

老王想把自己名下的满五唯一的房子过户给自己的儿子小王。为享优惠先交定金不过户

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