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《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。评估的是同地段、同品质普通商品住房价格,高品质商品房不在评估范围内。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。在签约前陪同买卖双方前往房屋所在地户籍管理部门核实房屋内户口情况,就潜藏着开发商因不堪债务负荷而将业主购买的房子抵押出去的可能。房屋出租并办理房屋租赁合同登记备案后3天内,督促﹑带领外来人员到房屋所在地的区﹑县公安派出机构申办《暂住证》。
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于10月1日起实行。
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